Derecho bancario e inmobiliario · Córdoba y toda España

Tu banco y tu casa, revisados dos veces.

Reclamamos a bancos, financieras y fondos lo que cobraron de más, y te acompañamos cuando compras, vendes, alquilas o repartes un inmueble. Dos materias, un mismo abogado.

Consultar por WhatsApp Teléfono 613 484 385

¿Es tu caso?

Pagas una tarjeta desde hace años y la deuda casi no baja.
Al firmar la hipoteca pagaste notaría, registro, gestoría o tasación.
Un fondo te reclama una deuda o el banco ha iniciado una ejecución.
Vas a firmar unas arras o una compraventa y quieres saber qué firmas.
Tu inquilino no paga, o compartes un inmueble con alguien que no quiere vender.

Envíanos el contrato, la escritura o los extractos y te decimos si merece la pena.

Qué hacemos

Dos especialidades que casi siempre van juntas

Detrás de una vivienda suele haber una hipoteca, y detrás de una deuda bancaria, un inmueble en juego. Por eso trabajamos las dos.

Derecho bancario

Tarjetas revolving: Nulidad por usura (Ley de 23 de julio de 1908) y por falta de transparencia. Si prospera, solo devuelves el capital que dispusiste.
Gastos hipotecarios: Notaría, registro, gestoría y tasación que el banco te repercutió, además de comisiones de apertura y de posiciones deudoras.
Cláusulas bancarias abusivas: Cláusula suelo, intereses de demora, vencimiento anticipado y comisiones impuestas sin negociación. Pedimos su nulidad y la devolución de lo cobrado de más.
Fondos y ejecuciones hipotecarias: Oposición a ejecuciones y a reclamaciones de fondos que compraron tu deuda: legitimación, cesión del crédito y cláusulas abusivas.

Derecho inmobiliario

Compraventa y arras: Revisión de nota simple, cargas y situación urbanística, redacción del contrato de arras y acompañamiento hasta la escritura.
Arrendamientos y desahucios: Contratos de vivienda y de local, reclamación de rentas y desahucio por impago o por fin de contrato.
Extinción de condominio: Salida de la copropiedad entre exparejas, hermanos o socios, por acuerdo o mediante división judicial de la cosa común.
Herencias con inmuebles: Partición, herencias sin aceptar y localización de herederos para poder vender o repartir.
Venta de inmuebles: Intermediación en la venta con respaldo jurídico de principio a fin.

Cómo trabajamos

Cuatro pasos, sin letra pequeña

1
Nos envías la documentación
Contrato, escritura, extractos o nota simple. Si no los tienes, te decimos cómo pedirlos.
2
Doble revisión jurídica
Estudiamos el caso con la ley y la jurisprudencia aplicables y te decimos con claridad qué opciones tienes.
3
Reclamación o negociación previa
Requerimos a la otra parte. Muchos asuntos se cierran aquí, sin llegar al juzgado.
4
Demanda y ejecución
Si no hay acuerdo, demandamos en cualquier juzgado de España y seguimos hasta que la sentencia se cumpla.

Honorarios

Por escrito y antes de empezar

Las condiciones quedan fijadas en la hoja de encargo. Antes de demandar te explicamos el riesgo de costas de tu caso.

Reclamaciones bancarias

15% + IVA

De lo que recuperes. Si no recuperas, no cobramos honorarios.

Asuntos inmobiliarios

Presupuesto cerrado

Importe fijo según el asunto, que conoces antes de firmar. La intermediación en ventas se cobra solo si la venta se cierra.

Quién lleva tu caso

Roberto Morales Álvarez-Hevia

Abogado colegiado nº 118.357 del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid, con despacho en Córdoba. Defiende a consumidores frente a bancos, financieras y fondos, y asesora en operaciones y conflictos sobre inmuebles.

Autor de «Cómo construir patrimonio desde cero» y divulgador jurídico en redes con Doble Check Legal.

ICAM nº 118.357
Derecho bancario
Derecho inmobiliario

Despacho: Córdoba
Ámbito: Toda España, gestión online
Juzgados: Procuradores de confianza en cada partido judicial
Trato: Directo con el abogado

Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan antes de empezar

Bancario

¿Cuándo es usuraria una tarjeta revolving?

El Tribunal Supremo (STS 149/2020) compara la TAE del contrato con el tipo medio de las tarjetas revolving que publica el Banco de España. La STS 258/2023 precisó que, por regla general, es usurario el interés que supera ese tipo medio en más de 6 puntos porcentuales.

Mi tarjeta no llega a ser usuraria. ¿Puedo reclamar por falta de transparencia?

Sí. Las cláusulas de una tarjeta revolving son condiciones generales de la contratación: las redacta la entidad y tú solo te adhieres. La Ley 7/1998 exige que hayas tenido oportunidad real de conocerlas al firmar y que sean claras, concretas y legibles (arts. 5 y 7). La normativa de consumidores exige además que hayas podido entender su coste real: qué interés pagas, cómo se suman los intereses a la deuda y por qué, con cuotas bajas, lo que debes apenas disminuye.

El Tribunal Supremo aplicó este control de transparencia a las tarjetas revolving en sus sentencias 154/2025 y 155/2025, de 30 de enero. Si la cláusula de intereses no lo supera y resulta abusiva, es nula, aunque el tipo no sea usurario.

¿Qué recupero si se declara la nulidad?

Con la nulidad por usura solo debes devolver el capital dispuesto. Lo que pagaste por encima se descuenta de la deuda o se te devuelve.

¿Hay plazo para reclamar?

La acción de nulidad no prescribe. La devolución de cantidades sí puede estar sujeta a plazo, y su inicio lo han ido fijando el TJUE y el Tribunal Supremo. Conviene revisarlo cuanto antes.

¿Tengo que adelantar dinero?

En reclamaciones bancarias trabajamos a éxito: 15% + IVA sobre lo recuperado, pactado por escrito.

Inmobiliario

Comparto un inmueble y el otro dueño no quiere vender. ¿Puedo salir?

Sí. Ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad (art. 400 del Código Civil). Si el inmueble no se puede dividir y no hay acuerdo, se vende y se reparte el precio (art. 404).

Mi inquilino no paga. ¿Qué hago?

Primero, un requerimiento de pago que deje constancia. Desde abril de 2025 la Ley Orgánica 1/2025 exige, con carácter general, intentar una solución extrajudicial antes de demandar. Si no paga, se presenta demanda de desahucio y reclamación de rentas.

¿Qué debo revisar antes de firmar unas arras?

Quién es el titular registral, qué cargas tiene la finca, si está al corriente de IBI y comunidad, y qué tipo de arras se pactan, porque de eso depende lo que pierdes o recuperas si la venta no se firma.

No vivo en Córdoba. ¿Podéis llevar mi asunto?

Sí. La gestión es online y actuamos en juzgados de toda España.

Contacto

Cuéntanos tu caso

Te responde el abogado. Por WhatsApp puedes enviar una foto del contrato o de la escritura.

Teléfono y WhatsApp613 484 385
Correohola@doblechecklegal.com
DespachoAv. Ronda de los Tejares, 32, oficina 253 · 14001 Córdoba

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Titular: Roberto Morales Álvarez-Hevia.
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Domicilio profesional: Av. Ronda de los Tejares, 32, oficina 253, 14001 Córdoba.
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Profesión: abogado. Título universitario oficial en Derecho expedido en España.
Colegiación: Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM), colegiado nº 118.357.
Normas profesionales aplicables: Estatuto General de la Abogacía Española (Real Decreto 135/2021, de 2 de marzo) y Código Deontológico de la Abogacía Española, disponibles en www.abogacia.es.

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Prestar los servicios jurídicos encargados, incluida la defensa en procedimientos judiciales y extrajudiciales: ejecución del contrato (art. 6.1.b RGPD).
Cumplir obligaciones legales, entre ellas las fiscales, las contables y, cuando proceda, las de prevención del blanqueo de capitales (art. 6.1.c RGPD).

Si la documentación que envías contiene categorías especiales de datos, su tratamiento se limita a lo necesario para la formulación, el ejercicio o la defensa de reclamaciones (art. 9.2.f RGPD).

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Última actualización: 4 de octubre de 2026.